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La Garantie des Risques Locatifs (GRL) est la nouvelle assurance qui a remplacé le PASS-GRL et le LOCA-PASS le 1er janvier 2010.
L'assurance GRL, appelée aussi GRL2 en raison du fait qu'elle a succédé au dispositif PASS-GRL, a conservé les principaux atouts de son aîné :
Une garantie des loyers illimitée dans la durée (même si la version GRL2, plafonne l'indemnisation à 70 000 €)
Une garantie des détériorations immobilières solide à hauteur de 7 700 € pour les locations nues.
La couverture des locataires dont le profil est jugé fragile (CDI en essai, CDD, intérimaires...)
Mais aussi, la nouvelle GRL offre de nombreux autres avantages que le PASS-GRL ne proposait pas :
Une souscription plus simple. Le principe de Passeport GRL a été abandonné, simplifiant ainsi très sensiblement les démarches administratives du propriétaire bailleur.
La couverture de TOUS LES LOCATAIRES, et non pas seulement ceux présentant un caractère social. Ainsi, un locataire qui travaille en CDI, notoirement solvable, est également éligible à la GRL.
Une gestion des contrats et des sinistres opérée par les assureurs eux-mêmes, évitant ainsi le risque d'embouteillage en cas d'afflux massif de sinistres comme l'a connu l'APAGL en 2009.
