mardi, mai 28

Une GLI pour moins de 0,4 points de crédit immobilier

Alors que les investisseurs dans l'immobilier locatif sont attentifs aux coûts de gestion de leur placement, et donc de leurs assurances, certains chiffres méritent néanmoins d'être mis en perspective...

Prenons l'exemple d'un investissement immobilier de 120 000 €, financé à crédit sur 15 ans, qui rapporte 6 000 € de loyer annuel.
L'assurance loyer impayé s'établira aux environs de 240 € si vous choisissez des garanties généreuses.

Si le coût d'une GLI à 4% du loyer peut paraître onéreux à première vue, on s'aperçoit cependant qu'une différence de taux de crédit de 0,35% seulement suffira à financer cette assurance...

Calculs :
- 120 000 € sur 15 ans à 3,3% taux fixe : mensualité de 844 €
- 120 000 € sur 15 ans à 2,95% taux fixe : mensualité de 824 €
Soit 240 € d'économies par an pour une baisse de taux de 0.35%.
 
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