mercredi, octobre 31

Les expulsions locatives s'accentuent


La fondation Abbé Pierre a constaté une nette augmentation des expulsions locatives. Au nombre de 113 669 en 2011, elles ont progressé de +4% par rapport a 2010, tandis que les expulsions avec recours aux forces de l'ordre ont augmenté de +9%.

Rappelons qu'à compter du 1er novembre, il n'est pas possible d'expulser un locataire en raison de la trêve hivernale.

dimanche, octobre 21

Problèmes avec la GRL ? contactez la commission des recours

Problèmes avec la GRL ? contactez la commission des recours: Vous êtes propriétaire bailleur et vous rencontrez un problème avec votre assureur grl ? L' APAGL vous permet de déposer un recours auprès...

jeudi, octobre 18

Problèmes avec la GRL ? contactez la commission des recours


Vous êtes propriétaire bailleur et vous rencontrez un problème avec votre assureur grl ? L'APAGL vous permet de déposer un recours auprès de la Commission des Recours.





Le recours est possible pour des problèmes GRL portant sur :



  • un refus de souscription grl en raison de la qualité du bailleur, du locataire ou du logement,



  • l'étendue des garanties « socle » de l'assurance grl et l'indemnisation en cas de sinistre loyer impayés (hors garanties complémentaires ou optionnelles).




Afin d'exercer votre recours, vous devez adresser votre courrier (Lettre Recommandée avec AR), accompagné des éventuelles pièces justificatives, dans les huit jours ouvrables suivant la réception de la notification faisant l’objet de la contestation, à l'adresse :





APAGL


Monsieur le Président de la Commission des Recours


31 rue Falguière


75015 PARIS





L'avis rendu par la Commission des Recours de l'APAGL n'est pas susceptible d'appel et s'impose à l'ensemble des parties concernées (APAGL, assureur, partenaires sociaux, propriétaire bailleur et locataire).

vendredi, octobre 12

GRL : une garantie des loyers sécurisante et simple à mettre en place.

Il est très simple de protéger son revenu locatif en prenant une assurance GRL. Celle-ci assure au bailleur le paiement des loyers en cas de locataire défectueux.

Il faut cependant, avant de souscrire à la garantie des risques locatifs, être sûr que le locataire soit éligible. Il est indispensable que son revenu soit supérieur à deux fois le montant du loyer, charges comprises, ou bien que son bail date de 6 mois au moins et qu'il n'ait eu aucun incident de paiement. À partir du moment où ces critères sont respectés, il est facile de mettre en place cette garantie peu onéreuse.

L'avantage de la garantie des loyers pour le propriétaire-loueur tient au fait qu'elle lui assure une protection en cas de problème quant à leurs paiements. Quelques pièces simples seront demandées à la souscription du contrat.

Cette disposition permet au bailleur de pouvoir louer son bien à un plus grand nombre de personnes. En élargissant ainsi l'éventail des locataires possibles, il est sûr que son appartement est loué en permanence.
En facilitant l'accès à la location, le problème du logement peut être réglé plus facilement. De plus, le plafond d'indemnisation est de 70 000 euros, ce qui assure une protection maximale et supérieure aux contrats classiques.

lundi, octobre 8

A nouveau locataire, nouveau contrat !


Vous êtes titulaire d'un contrat souscrit sous l'ancien dispositif PASS-GRL et vous changez de locataire ? La GRL ne peut pas être maintenue après son départ, contrairement aux assurances loyers impayés « classiques » qui peuvent faire l'objet d'un avenant lors d'un changement de locataire.





Ainsi, vous devez résilier votre contrat actuel et souscrire une nouvelle assurance grl à la signature du bail avec votre nouveau locataire.


N'oubliez pas, vous disposez d'un délai de 15 jours pour souscrire votre nouveau contrat assurance grl !

vendredi, octobre 5

Franchise : que signifie ce terme en assurance ?

En matière d'assurance loyers impayés, la franchise correspond à la somme qui reste à votre charge en cas de sinistre (loyer impayé ou détériorations immobilières par exemple). Ce montant est déduit, par l'assureur, de l’indemnité qui vous est versée.

Une franchise peut être exprimée en montant, mais également en durée. Par exemple, une garantie des loyers peut intervenir passée une franchise de 30 jours. Ainsi, vous ne serez effectivement indemnisé qu'à compter du 2ième mois d'impayé.
 

Attention cependant, toutes les franchises ne se valent pas !

 
Ainsi, une franchise absolue de 30 jours laissera totalement à votre charge les 30 premiers jours d'impayé, alors qu'une franchise relative de la même durée, vous indemnisera dès le 1er jour d'impayé, si ce dernier dure 1 mois ou plus...

Notre conseil

 
Etudiez bien les différentes propositions avant de souscrire et faites vous conseiller par votre courtier en assurances loyers impayés.

mardi, octobre 2

La GRL, savoir l'essentiel pour comprendre le dispositif

La GRL, savoir l'essentiel pour comprendre le dispositif: Vous êtes propriétaire bailleur, locataire ou administrateur de bien et vous découvrez la Garantie des Risques Locatifs. Un schéma valant souvent mieux que dix milles mots, découvrez ci-dessous les informations essentielles à connaître...

La GRL, savoir l'essentiel pour comprendre le dispositif.


Vous êtes propriétaire bailleur, locataire ou administrateur de bien et vous découvrez la Garantie des Risques Locatifs. Un schéma valant souvent mieux que dix milles mots, découvrez ci-dessous les informations essentielles à connaître pour bien comprendre le fonctionnement et les critères du dispositif grl.










Vous voulez obtenir plus de précisions sur la Garantie des Risques Locatifs GRL ?





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