vendredi, septembre 7

Colocations : obligation conjointe ou solidaire ?

Il existe deux types de colocation :
  • le bail à obligations conjointes
  • le bail à obligations solidaires 
Si le bail ne spécifie pas le type de colocation, ce dernier est assorti, par défaut, d'une obligation conjointe.

Obligation conjointe


Les colocataires sont conjointement responsables, cela signifie que chaque locataire est responsable de sa part de loyer.
Ainsi, si l’un des locataires ne paie pas sa quote part, vous ne pouvez pas obtenir de jugement pour forcer le colocataire au paiement du loyer. Néanmoins, vous pouvez l'obliger à déménager.

Obligation solidaire


Les colocataires sont solidairement responsables, cela signifie que chaque colocataire est responsable du paiement de l'intégralité du loyer.
Ainsi, si l’un des locataires ne paie plus sa part, vous pouvez forcer le second à en payer la totalité.
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