vendredi, août 24

Charges locatives, TOM sont à ajouter au montant du loyer

L'éligibilité d'un locataire entrant (nouveau locataire) à l'assurance loyers impayés dépend de plusieurs critères : ses ressources comparées au montant du loyer, son statut professionnel et son contrat de travail.

Les charges que vous devez ajouter au montant du loyer, afin d'en reporter le montant dans votre contrat d'assurance loyers impayés, sont spécifiées dans le bail.

 
Charges locatives :
  • les frais de chauffage et de préparation d'eau chaude (y compris le nettoyage de l'installation de chauffage, l'entretien et le travail administratif)
  • l'éclairage des locaux communs
  • les frais de fonctionnement et de maintenance de l'ascenseur ou de la buanderie
  • le raccordement à la télévision / à la radio
  • l'entretien du jardin
  • la conciergerie
  • la taxe sur les eaux pluviales

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : C'est le propriétaire qui, au 1er janvier de l'année d'imposition, est redevable de cette taxe, appelée dans l'avis des taxes foncières. Le propriétaire peut néanmoins en obtenir le remboursement directement auprès du locataire.
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