mardi, avril 24

GRL et aides au logement : prudence dans vos calculs...

GRL et aides au logement : prudence dans vos calculs... :
Le dispositif GRL permet, en théorie, de prendre en compte les aides au logement (ALF, ALS, APL) dans l'analyse de la solvabilité d'un locataire....

GRL et aides au logement : prudence dans vos calculs...


Le dispositif GRL permet, en théorie, de prendre en compte les aides au logement (ALF, ALS, APL) dans l'analyse de la solvabilité d'un locataire.


Pour ce faire, le propriétaire bailleur doit percevoir, directement de la Caisse d'Allocations Familiales (CAF), l'aide au logement octroyée au locataire (tiers payant). A défaut, cette dernière ne peut pas être intégrée dans le calcul du taux d'effort locataire.





Aussi, dans un esprit de prudence et afin d'éviter toute erreur qui remettrai en cause l'éligibilité d'un locataire à l'assurance GRL, nous recommandons aux propriétaires bailleurs de ne pas prendre en compte les aides au logement dans leurs calculs.

mercredi, avril 18

Assureurs grl : le comparatif


A ce jour, peu d'assureurs ont signé la convention GRL.
Aussi, les mutuelles (Maif, Macif) et les bancassureurs (Crédit Agricole, LCL) sont totalement absents de la liste des assureurs grl, alors même qu'ils proposent, par ailleurs, des assurances loyers impayés standard.
Pour faire un comparatif d'assurance grl, le proprietaire bailleur peut mettre en concurrence 3 assureurs grl : la DAS (filiale des MMA), La Mutuelle Alsace Lorraine (via Solly Azar) et la CGAIM ( via le réseau d'agences immobilières de la FNAIM).

Comparatif Assurance GRL : les tarifs



Les assureurs grl ont récemment augmenté leurs tarifs en raison d'un taux d'impayés de loyers plus important que prévu.
Ainsi, la DAS a fixé son prix pour l'assurance grl à 3.04% du loyer charges comprises.
Solly Azar, qui représente la Mutuelle Alsace Lorraine, offre un taux assurance grl de 3%, auquel il convient d'ajouter des frais de gestion annuels de 18 €.
La CGAIM offre encore un tarif assurance grl de base à 2,50%, mais le propriétaire bailleur devra confier la gestion de son bien immobilier à un agent FNAIM pour en profiter.


Pour obtenir votre comparatif grl, utilisez le site Assurances-grl.fr
Assurances-grl.fr propose, dans le cadre de son service de courtage, les contrats grl de 2 assureurs signataires de la convention grl : DAS et Mutuelle Alsace Lorraine (Solly Azar).
Obtenez facilement votre tarif grl sur notre site en réalisant un comparatif assurance grl en ligne.




jeudi, avril 12

L'assurance loyers impayés est une affaire de spécialistes !

Vous recherchez une assurance loyers impayés ou grl et vous posez la question du choix de l'assureur conseil ? Pire, vous ne voyez pas l'intérêt de vous poser cette question ? Et pourtant...
L'assurance loyers impayés est une affaire de spécialistes.


Certes, prendre votre nouvelle assurance avec l'agent « général » d'assurance ou la banque peut sembler pratique, voir confortable en apparence. Même si le produit proposé est de bonne qualité, il reste néanmoins la question de la qualité et de la pertinence des conseils qui vont vous être délivrés.


Ces conseils sont souvent essentiels pour bien comprendre vos garanties ou pour obtenir une indemnisation en cas de sinistre loyers impayés par exemple.


Aussi l'agent « général » (pour réemployer le terme exact utilisé par les compagnies d'assurances) va devoir vous conseiller après, par exemple, avoir fait une assurance automobile, et avant d'avoir vendu une mutuelle santé à un étudiant... Est-il sensé tout savoir sur tous ces sujets ?


Ce blog a été rédigé par des professionnels de l'assurance loyers impayés, posez des questions à l'assureur à qui vous pensez confier votre assurance grl... Et comparez.

lundi, avril 9

Souscription des assurances GRL en forte progression

L'année 2011 signe une bonne année pour la Garantie des Risques Locatifs (GRL), dont les souscriptions ont progressé de 36% par rapport à 2010. Cela représente aujourd'hui plus de 300 000 logements assurés par le dispositif grl, selon le nouveau président de l'APAGL, Jean-Jacques Denizard.


La Garantie des Risques Locatifs est avantageuse, mais reste quasiment inaccessible dans certaines régions en raison de l'absence d'assureurs présents localement.

Reste la possibilité, pour les propriétaires bailleurs, de souscrire leur contrat d'assurance grl directement sur Internet.
A cet effet, assurances-grl.fr vous permet, à tout moment, de souscrire votre contrat grl en ligne, en quelques minutes seulement.



vendredi, avril 6

Assurance GRL : en cas d'impayé combien de temps le loyer est garanti

Dans le principe, l'assurance GRL offre une garantie des loyers en cas d'impayés, illimitée dans sa durée. Néanmoins, le plafond de garantie de 70 000 € implique, de fait, une limite de durée. Employons-nous à un petit calcul pour exemple. » suite de l'article

Solvabilité locataire : 1 million de candidats en moins ?

Au cours des 5 dernières années, le nombre de demandeurs d'emploi, toutes catégories confondues, a augmenté de 1,02 millions selon l'INSEE.


Selon les critères de sélection des assurances loyers impayés classiques (Salarie en CDI, hors période d'essai), c'est autant de candidats locataires en moins pour les propriétaires bailleurs.


La GRL, ou Garantie des Risques Locatifs, est le seul dispositif intelligent qui délivre un agrément, uniquement sur la base de la capacité du locataire à payer son loyer (solvabilité locataire) et non pas en fonction de son statut professionnel.


Proprietaires bailleurs, facilitez la mise en location de votre logement tout en sécurisant vos revenus locatifs avec l'assurance grl !
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